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怎么办?老物业要撤无人接管柳州一小区将面临水电
发布日期:2019-08-18 00:43   来源:未知   阅读:

  “下个星期物业就要撤出了,新的业主委员会迟迟未成立,怎么办?”昨日上午,在桂柳路华远岚山小区,房开、物业、街道办事处、社区、派出所各方代表正在激烈讨论。原来,柳州巨宝物业服务有限公司(以下简称巨宝物业)将于8月21日撤出小区,小区将面临安保、水电中断、消防隐患等一系列问题,相关部门正对此事进行协调。

  当日,记者来到华远岚山小区发现,小区的物业配套服务依然正常开展。在物业服务中心门口贴有一张公告,落款时间是6月21日。内文称,该公司从2018年6月至今,受到小区各种因素的影响,有很多业主陆续不再交纳物业服务费等费用,导致物业服务工作艰难,决定于8月21日正式撤出该小区。

  业主不交物业费情况是否属实?记者在走访中,采访到两名居民。“我从去年11月开始就没交过物业费了。”李先生说,他对巨宝物业有诸多不满之处,称该公司在服务业主期间,安保人员配备不全、小区环境卫生处理不好、管理问题不到位等,他认为该小区收取每平方米2元的物业费,与物业管理不匹配。另外,巨宝物业的合同期于2018年6月到期,他表示,既然物业服务不到位,他也不愿交纳物业费。

  “我也好久没交物业费了。”居民邓女士说,她不支持巨宝物业继续为业主服务,称她此前因房屋问题跟物业有纠纷,物业公司迟迟未帮解决,她对此颇有意见。

  今年5月底,巨宝物业在各楼栋张贴欠费公示,有的住户欠了1000余元,有的住户欠了上万元。该公司在撤出公告中提出,自2018年6月后,很多业主欠交物业费、电梯电费、公摊水电费、二次加压电费、停车费等费用,该公司已无力垫付后续的公共用电支出,希望各业主自觉交清所欠费用。巨宝物业相关负责人表示,他们选择撤出小区,也是无奈之举,在撤出之前该公司仍会提供物业服务。

  昨日,在协调会上,各相关部门提出物业公司撤出后小区将面临的困境,例如,小区因无人管理出现的治安问题,高层住户无法正常用水,公共设施无法正常使用,垃圾无人清理,造成环境卫生脏、乱、差等现象。那么,物业即将撤出,为何不聘请新的物业,或让房开接管,或业主自己管理?城中区住建局副局长蒋佑明称,要解决问题,最好的办法是尽快成立新的业委会。

  据了解,华远岚山小区共有238户居民,该小区第一届业主委员会于2014年6月8日成立,任期三年,当时选聘了巨宝物业进驻小区。2017年第一届业委会到期后,由于各种原因,小区业委会换届选举工作难以推进。

  今年7月,三门江社区提出建议,让居民们行动起来,踊跃报名参加业委会换届选举工作,社区将积极协助。8月7日,静兰街道办事处发出通知,称该小区报名参加换届业主大会筹备组人员人数不够,六合明珠无法达到筹备组的筹备要求。

  有业主表示,物业要撤离了,小区无人管理肯定不行,希望相关部门能充分考虑各业主的想法,向每家每户征求书面意见。“为了维持好该小区的日常管理秩序,我们仍要积极做居民工作。”三门江社区主任黎新玲称,社区暂定8月19日在小区召开临时业主大会,说明相关情况,与居民协商解决方案。

  柳东派出所所长潘志强表示,此次协调会,初步预测了巨宝物业撤出后小区会出现的一系列问题,如发生相关治安问题,派出所会及时做出相应的措施。同时也希望该小区尽快成立新的业主委员会,便于对小区的管理。

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